خلال تداولات اليوم الثلاثاء قفزت أسهم شركة إعمار العقارية، أكبر شركة عقارية مدرجة في الإمارات العربية المتحدة، إلى أعلى مستوى لها منذ ما يقرب من 17 عامًا منذ حقبة الازمة المالية العالمية.
وذلك حيث امتدت إلى الصعود بعد زيادة توزيعات الأرباح. وحسب منصات شركات تداول الاسهم… فقد صعدت أسهم أعمار العقارية بمقدار 15 فى المائة.
سبب صعود سهم أعمار
مؤخرا أفادت شركة أعمار العقارية ستعتمد سياسة توزيع أرباح طويلة الأجل تعتمد على التدفقات النقدية، متخلية عن المحافظة التي حددت التوزيعات لسنوات. وعليه يعتزم مجلس إدارة الشركة إعلان توزيعات أرباح بنسبة 100٪ من رأس مالها المساهم لعام 2024 والعامين المقبلين.
شركة أعمار العقارية قامت ببناء ناطحة سحاب برج خليفة.
وبشكل عام فإن التوقعات لقطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة إيجابية، وفقًا لنتيكا جوبتا، نائب الرئيس في شركة أوبار كابيتال صرحت بالقول: “هناك خط أنابيب قوي من الإطلاقات الجديدة التي توفر إمكانات النمو، وتظل المبيعات على الخارطة ثابتة، وخلفية الطلب صحية”. وقد دفع الارتفاع في سهم إعمار – الوزن الأثقل في مؤشر سوق دبي المالي العام – المؤشر القياسي إلى أعلى مستوى منذ سبتمبر 2014. وكان قد ارتفع المؤشر الرئيسي بنسبة 25٪ هذا العام، متفوقًا بشكل كبير على مكاسب مؤشر MSCI للأسواق الناشئة بنسبة 7٪. كما أنه الأفضل أداءً بين المؤشرات الخليجية في عام 2024.
مستقبل العقارات فى دبى
أزدهر الطلب على العقارات في دبي بعد الوباء، مدعومًا بسياسات التأشيرات الليبرالية والضرائب المنخفضة التي اجتذبت المليونيرات والاستثمارات. وعليه فقد أرتفعت أسعار المساكن بأكثر من 60٪ منذ عام 2020. وكانت قد أستفادت نهاية سوق العقارات الفاخرة في الإمارة – بما في ذلك الفيلات المطلة على الواجهة البحرية في الجزر الاصطناعية على شكل نخيل في المدينة – من تدفق المستثمرين الأثرياء. وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات أيضًا مع ارتفاع إيجارات المنازل بنسبة 18٪ في العام حتى نوفمبر. ومن المتوقع أن تعلن إعمار عن ربح نهاية العام بنحو 11.5 مليار درهم (3.1 مليار دولار)، وفقًا للبيانات التي جمعتها بلومبرج. ويقارن ذلك بربح بلغ حوالي 4 مليارات درهم في عام 2021، مما يسلط الضوء على أزدهار أعمال الشركة. ومن المرجح أن تصل أرباح إعمار في عام 2025 إلى 13 مليار درهم مع اكتمال العديد من المشاريع قيد الإنشاء، وفقًا لتقديرات المحللين.
