مبيعات المنازل الامريكية ترتفع إلى أعلى مستوى في 11 عاما

أشترى الأمريكيون المنازل بأسرع وتيرة منذ ما يقرب من 11 عاما، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 5.6 بالمئة في نوفمبر. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم الاربعاء ان مبيعات المنازل القائمة ارتفعت الشهر الماضى الى معدل سنوى معدل موسميا قدره 5.81 مليون وحدة. وكانت مبيعات المنازل الأخيرة الاقوى منذ ديسمبر كانون الاول عام 2006، عندما تم بيع عدد من العقارات بمعدل سنوي 6.42 مليون.

ويشكل الطلب القوي على شراء المنازل علامة على وجود اقتصاد متزايد الحيوية بعد توسع مطرد مدته ثماني سنوات. وانخفض معدل البطالة إلى أدنى مستوى له منذ 17 عاما، في حين يبدو أن المزيد من الناس في جيل الألفية الأصغر يشكلون أسرهم الخاصة ويبحثون عن أماكن للشراء. ومع ذلك، فإن الطلب لم يفعل شيئا يذكر لحل الضعف المتزايد لسوق العقارات في الولايات المتحدة حيث أن عدد القوائم قد تراجع على أساس سنوي لمدة عامين ونصف العام.

وفي نوفمبر، كان هناك 1.67 مليون عقار للبيع، بانخفاض 9.7 في المئة عن العام الماضي. هناك فقط 3.4 أشهر من المعروض من المنازل في السوق، وهو أدنى مستوى على الإطلاق تم تعقبه من قبل السماسرة.

وقد أدى المخزون المحدود إلى ارتفاع قيم المنازل بشكل أسرع من الأجور. وقد ارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل بنسبة 5.8 فى المائة مقارنة بالعام الماضى ليصل الى 248 الف دولار فى نوفمبر. وهذه الزيادة في الأسعار تزيد عن ضعف الزيادة في متوسط الدخل بالساعة، مما يعني أن بعض الأمريكيين قد يحرمون من ملكية المنازل.

وارتفعت مبيعات الشهر الماضي في الشمال الغربي، الغرب الأوسط والجنوب. لكنهم سقطوا في الغرب، حيث تكلف المنازل أكثر، وكان ارتفاع الأسعار هو الأكثر تطرفا. وكان تعويض بعض الضغوط التكلفة فى معدلات الرهن العقاري منخفضة نسبيا. وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري في الولايات المتحدة لمدة 30 عاما 3.93 في المئة الأسبوع الماضي، أفضل قليلا من 4.16 في المئة في العام الماضي، وفقا لمشتري الرهن العقاري فريدي ماك.