تراجع مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة للشهر الرابع على التوالي

أنخفضت مبيعات المنازل الأمريكية الجديدة بنسبة 5.5 في المائة في سبتمبر ، وهو رابع انخفاض شهري على التوالي مع زيادة أسعار سوق الإسكان مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري. وقالت وزارة التجارة الامريكية اليوم الاربعاء ان المنازل المبنية حديثا بيعت بمعدل سنوي معدل موسميا قدره 553.000 منزل في الشهر الماضي. وتم تعديل انخفاض مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس ، مما أدى إلى محو الأرباح السابقة. وانخفض المعدل السنوي لمبيعات المنازل بنسبة 15.3٪ منذ مايو ، مما أدى إلى القضاء على الكثير من القوة في المبيعات من الأشهر الخمسة الأولى من عام 2018.

وترى شركات البناء بأن اقتصادًا أقوى سيؤدي إلى زيادة المبيعات ، لكن حصة أكبر من الإنشاءات الجديدة لا تزال غير مدفوعة. فهناك معروض كثير من المنازل الجديدة في السوق ، بأعلى مستوى منذ مارس 2011 عندما انهار سوق العقارات بسبب القروض العقارية ضعيفة الملاءة وهو ما زال يؤثر على الاقتصاد. ويتسم سوق الاسكان الامريكى بالركود في الأشهر الأخيرة على الرغم من انخفاض معدل البطالة إلى ما يقرب من نصف قرن منخفض بنسبة 3.7 في المائة.

وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي إن مبيعات المنازل القائمة – وهي أكبر حصة في السوق – قد انخفضت بنسبة 3.4 في المائة في سبتمبر إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 5.15 مليون. ويبدو أن السبب الرئيسي للانخفاض في شراء المنازل هو ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وارتفع متوسط معدلات الرهن العقاري لمدة 30 عاما إلى 4.85 في المئة من 3.88 في المئة قبل عام ، وفقا لمشتري الرهن العقاري فريدي ماك. وزيادة أسعار الفائدة يمكن أن تجعل أصحاب المنازل أقل عرضة للانتقال إلى عقار جديد إذا كان يتطلب منهم إنفاق المزيد كل شهر على سداد قرض السكن.