أرقام سلبية لسوق الاسكان فى الولايات المتحدة الامريكية

تراجعت مبيعات المساكن في الولايات المتحدة الامريكية بنسبة 5.3 في المائة في سبتمبر ، وهو ما يشير إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري قد يزيد الضغوط على السوق. وقالت وزارة التجارة الامريكية اليوم الأربعاء أن بدايات الإسكان تراجعت الشهر الماضي إلى معدل سنوي معدل موسميا الى 1.2 مليون ، بانخفاض من 1.27 مليون سجلت في أغسطس. وحتى الآن من هذا العام ، زادت نسبة بدايات الاسكان 6.4 بالمائة. لكن وتيرة بناء المنازل قد خفضت منذ مايو.

ويواجه مشتري المنازل ضغوطًا جديدة من حيث التكلفة والتي يمكن أن تحد من الطلب.

ويقول مشتري الرهن العقاري فريدي ماك أن معدل الرهون العقارية الثابتة بمعدل 30 سنة قفز إلى 4.9 في المائة الأسبوع الماضي ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2011. وقد جعل الجمع بين ارتفاع تكاليف الاقتراض وارتفاع قيمة المساكن ملكية المنازل أقل تكلفة. ويبدو أن البناة فى حالة تعايش مع التحديات للقدرة على تحمل التكاليف. وازدادت بدايات المباني متعددة العائلات مثل الشقق بوتيرة أسرع من المنازل العائلية الواحدة حتى الآن.

وتراجعت المساكن الشهر الماضي في الجنوب والوسط الغربي ، لكنها زادت في الغرب الأوسط والجنوب. ويمكن أن تكون بيانات البناء متقلبة ، لذلك يمكن للمستويات الإقليمية لبناء المنازل أن تتغير بشكل حاد على أساس شهري. وانخفضت تصاريح البناء ، وهو مؤشر للنشاط المستقبلي ، بنسبة 0.6 في المئة إلى معدل سنوي قدره 1.24 مليون.