أنخفاض أسعار المنازل الأمريكية للشهر الخامس على التوالي

تباطأت مكاسب أسعار المنازل في الولايات المتحدة الامريكية للشهر الخامس على التوالي في أغسطس ويبدو بأن ارتفاع معدلات الرهن العقاري قد خفضت مبيعات المنازل. وسجل مؤشر أسعار للمنازل الامريكية صدر اليوم الثلاثاء، بنسبة 5.5 في المئة في أغسطس مقارنة مع العام السابق، وهو أداء أقل من 5.9 في المئة في الشهر السابق. ويعكس التباطؤ ضعفًا أوسع في سوق الإسكان في البلاد. وانخفضت مبيعات المنازل القائمة لمدة ستة أشهر على التوالي ، وتراجعت مبيعات المنازل الجديدة في الشهور الاربعة الماضية. وارتفعت أسعار أسعار المنازل قبل مكاسب الأجور لمدة خمس سنوات ويبدو أنها تركت العديد من المشترين المحتملين على الهامش.

وارتفعت الأسعار أكثر في لاس فيغاس وسان فرانسيسكو وسياتل. لكن تراجعت مكاسب الأسعار مقارنة بالعام السابق في 14 من 20 مدينة تم تتبعها. وصرح رئيس لجنة المؤشرات في S & P Dow Jones بأنه لا يُظهِر التباطؤ في قطاع الإسكان إشارات تذكر على كونه أزمة أوسع نطاقاً مماثلة لما حدث عام 2007. وأن التخلف عن سداد قروض الرهن العقاري ، التي ارتفعت في حالة انهيار سوق الإسكان ، ما زال مستقرا.

وزادت تكاليف الاقتراض المرتفعة من المدفوعات الشهرية للمشترين الجدد ، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار المساكن. وحدثت بعض أكبر الزيادات في معدلات الرهن العقاري في شهري سبتمبر وأكتوبر. وارتفع متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما إلى 4.86 في المائة الأسبوع الماضي ، من 4.85 في المائة في الأسبوع السابق. قبل عام ، بلغت نسبته 3.94 في المائة. وقفزت أسعار المنازل في لاس فيجاس بنسبة 13.9 في المائة مقارنة بالعام الماضي وارتفعت 10.6 في المائة في سان فرانسيسكو. وارتفعت أسعار المنازل في سياتل بنسبة 9.6 في المائة ، وهي أول مرة تنخفض فيها مكاسبها بأقل من رقمين منذ ديسمبر 2015.

وكانت أبطأ الزيادات في واشنطن العاصمة ومدينة نيويورك بنسبة 2.8 في المائة لكل واحدة ، تلتها شيكاغو بنسبة 2.9 في المائة.