TradersUp.comتوصيات وتحليلات أسواق التداول عن كثب
خلال تداولات اليوم الخميس يستقر سعر صرف زوج العملات الريال السعودى مقابل الدرهم الاماراتى SAR/AED فى نطاق ما بين مستوى 0.9788 ومستوى 0.9793 وحسب التداولات على شارت اليومى أدناه أداء زوج العملات فى وضع حيادى ولن تعود سيطرة الثيران على الاتجاه بدون التحرك صوب وأعلى المقاومة 0.9800 . وفى المقابل وعلى نفس الفترة الزمنية ستقوى سيطرة الدببة على الاتجاه فى حال تحرك صوب مستوى الدعم 0.9782 . وعلى مدار عام مضى تحرك سعر زوج العملات الريال السعودى مقابل الدرهم الاماراتى SAR/AED فى نطاق ما بين مستوى 0.9759 ومستوى 0.9806 وتعود حيادية الاداء فى ظل الاداء المميز لكلا من الاقتصاد السعودى والاقتصادى الاماراتى فى وقت تعانى منه باقى أقتصادات العالم.
أخر الاخبار الاقتصادية:
مبيعات المنازل في دبي تتخطى الرقم القياسي للعام الماضي
أستمرت الطفرة العقارية في دبي، والتي دفعت عدد المعاملات السكنية إلى مستوى قياسي العام الماضي، حتى عام 2023، مع تجاوز المبيعات تلك المستويات في الأشهر العشرة الأولى من هذا العام. وقد سجل المركز السياحي والمالي في الشرق الأوسط 93,590 صفقة حتى نهاية أكتوبر، متجاوزًا 92,178 في عام 2022 بأكمله، وذلك وفقًا لشركة CBRE Group Inc. ومع ذلك، تباطأ عدد المبيعات في أكتوبر، حيث أنخفض بنسبة 23.6٪ عن العام السابق حيث عرض المطورون عروضًا عدد أقل من المشاريع الجديدة على الخارطة. ومن جانبه قال تيمور خان، رئيس الأبحاث في CBRE، في مقابلة: “لم يضعف الطلب حتى مع بدء تباطؤ المعاملات الشهرية بسبب بدء عدد أقل من المشاريع الجديدة”. و”إن الاستيعاب الذي شهدناه داخل قطاع البيع على الخارطة من السوق كان غير مسبوق تقريبًا.”
وكان قد حطم سوق العقارات في دبي الرقم القياسي الذي أستمر عقدًا من الزمن لإجمالي مبيعات المنازل وشهد ارتفاع الإيجارات إلى مستويات غير مسبوقة. وهذا الانتعاش من الركود الذي دام سبع سنوات كان مدفوعًا بتدفق الأجانب – من أصحاب الملايين والمصرفيين الذين ينتقلون من آسيا إلى الروس الأثرياء الذين يسعون إلى حماية الأصول. كما خففت الحكومة قوانين التأشيرات وأدخلت تصاريح للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص.
وكانت قد شهدت مشاريع التطوير على المخطط أرتفاعًا في الطلب منذ عام 2022، حيث تم بالفعل بيع 90% من جميع المنازل في المواقع الرئيسية والأساسية. وقد أجتذبت ما يزيد قليلاً عن 67% من هذه العقارات في جميع أنحاء المدينة مشترين، وفقًا لشركة CBRE. وتحظى مثل هذه العقارات بشعبية كبيرة في دبي لأنها تسمح للمشترين بدخول السوق بأسعار أقل مقارنة بالمنازل القائمة. ويميل معظم المطورين إلى إكمال المشاريع خلال فترة تتراوح بين عامين وثلاثة أعوام.
وفي الأسبوع الماضي، تم بيع حوالي 800 منزل في مشروع سكني جديد في دبي خلال ساعات مما حقق 844 مليون دولار للشركات الداعمة للمشروع، والتي تشمل شركة الدار العقارية، المطور الرئيسي في أبو ظبي. ومن المقرر أن يبدأ بناء المرحلة الأولى من المشروع في الربع الثاني من عام 2024. وفي الوقت نفسه، أرتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 19.1% خلال العام حتى أكتوبر، متباطئًا عن الشهر السابق. كما يتباطأ معدل الزيادة في الإيجارات أيضًا، حيث ارتفع بنسبة 19.7٪ في أكتوبر، وهو أقل قليلاً من النمو المسجل في الشهر السابق بنسبة 20.6٪، وفقًا للمستشار العقاري.
هذا الشارت من منصة tradingview
