نمو قوى لقطاع الاسكان فى الولايات المتحدة الامريكية

نمو قوى لبناء المنازل الامريكية الجديدة بنسبة 9.7 في المئة الشهر الماضي الى أعلى مستوى له منذ أكتوبر عام 2016، وهو خبرا سارا لسوق الإسكان الامريكى والذى يعاني من نقص في المنازل المعروضة للبيع. وقالت وزارة التجارة الامريكية اليوم الجمعة ان بدايات الاسكان جاءت بوتيرة سنوية بلغت 1.33 مليون  في يناير كانون الثاني ارتفاعا من 1.21 مليون في ديسمبر كانون الاول و1.24 مليون في يناير كانون الثاني عام 2017. وبناء مساكن الأسرة الواحدة ارتفع بنسبة 3.7 في المئة. وشهد بناء الشقق والوحدات السكنية ارتفاعا بنسبة 19.7 في المئة، وهو الأكثر منذ ديسمبر 2016.

وارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 45.5 فى المائة فى شمال شرق البلاد، وارتفعت بنسبة 10.7  فى المائة فى الغرب ونمت بنسبة 9.3 فى المائة فى الجنوب. ولكن البناء المنزلى انخفض بنسبة 10.2 فى المائة فى الغرب الاوسط. وارتفعت تصاريح البناء، وهو مؤشر على البناء في المستقبل، بنسبة 7.4 في المئة في يناير كانون الثاني. وقد أعطى الاقتصاد القوى المزيد من الأمريكيين الثقة لشراء المنازل. ولكن على الرغم من ارتفاع الشهر الماضي، لم يبني البنائون منازلهم بسرعة كافية لتلبية الطلب.

وأدى النقص في المنازل في السوق إلى ارتفاع الأسعار وانخفاض المبيعات. وذكرت ستاندرد اند بورز الشهر الماضى ان اسعار المنازل الامريكية ارتفعت بنسبة 6.2 فى المائة فى نوفمبر الماضى مقارنة بالعام السابق، وفقا لمؤشر اسعار المنازل الوطنية. وانخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 3.6 في المئة في ديسمبر، على الرغم من أن المبيعات ارتفعت قليلا لعام 2017 كامل من عام 2016، وفقا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين.

وفي الوقت نفسه، نمت معدلات الرهن العقاري. وارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري المعياري لمدة 30 عاما إلى 4.38 في المئة هذا الأسبوع، وهو أعلى مستوى منذ أبريل 2014. ومع ذلك، فإن البنائين متفائلون بشأن مستقبل السكن. وكان مؤشر ثقة عمال البناء المنزليين والذى صدر يوم الخميس سجل قراءة 72 للشهر الثاني على التوالي في شباط / فبراير، أقل من أعلى مستوياته فى 18 عاما للتفاؤل المسجل في ديسمبر كانون الاول.

وتشير القراءات فوق مستوى ال 50 إلى أن المزيد من البنائين يرون أن ظروف المبيعات جيدة وليس ضعيفة. وقد تجاوز المؤشر مستوى ال 60 منذ أيلول (سبتمبر) 2016.