مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة الامريكية تشهد أنتعاش غير متوقع

بعد أن أبلغت الولايات المتحدة الامريكية عن مبيعات المنازل القائمة بأدنى مستوى لها في السنة في الشهر السابق، أصدرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين تقريرا اليوم الجمعة يظهر انتعاشا غير متوقع في مبيعات المنازل القائمة في شهر سبتمبر. وقالت ان مبيعات المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 0.7 فى المائة لتصل الى 5.39 مليون منزل فى شهر سبتمبر من 5.35 مليون منزل فى اغسطس. وكان الاقتصاديون يتوقعون أن تشهد مبيعات المنازل الحالية مزيدا من الهبوط وانخفضت إلى 5.30 مليون. وعلى الرغم من الزيادة الشهرية غير المتوقعة، انخفضت مبيعات المنازل القائمة في سبتمبر بنسبة 1.5 في المئة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

وقال لورانس يون كبير الاقتصاديين أن مبيعات المنازل في الاشهر الاخيرة لا تزال في ادنى مستوى لها في العام ولا تستطيع الاختراق على الرغم من اهتمام المشتري الكبير في معظم انحاء البلاد. وأضاف: “لا يزال السماسرة في خريف هذا العام يقولون إن العوائق الأساسية التي تعوق نمو المبيعات هي نفسها كما كانت عليه في كل عام: لا توجد قوائم كافية – خاصة في الطرف الأدنى من السوق – وأسعار صاعدة سريعة تضغط على ميزانيات المشترين المحتملين “.

وأشار الاقتصادى إلى أن نشاط المبيعات كان من المحتمل أن يكون أقوى إلى حد ما إن لم يكن لانخفاض ملحوظ في أجزاء من تكساس وجنوب فلوريدا بسبب تأثير الأعاصير هارفي وإيرما. وقال التقرير ان مبيعات المنازل القائمة فى الغرب ارتفعت بنسبة 3.3 فى المائة، وانخفضت مبيعات المنازل القائمة فى الغرب الاوسط بنسبة 1.6 فى المائة. وتراجعت مبيعات المنازل القائمة في شمال شرق البلاد مقارنة بالشهر السابق، في حين انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الجنوب بنسبة 0.9 في المئة.

وبلغ متوسط سعر المنزل الحالي في سبتمبر / أيلول 245.100 دولار أمريكي، أي بزيادة قدرها 4.2 في المئة من  235.200 دولار في نفس الشهر من العام الماضي. وارتفع إجمالي مخزون المساكن بنسبة 1.6 في المئة ليصل إلى 1.90 مليون منزل قائم للبيع في نهاية سبتمبر، لكنه لا يزال منخفضا بنسبة 6.4 في المئة على أساس سنوي.

كما ذكرت الرابطة ان مبيعات المنازل من الاسرة الواحدة ارتفعت بنسبة 1.1 فى المائة لتصل الى 4.79 مليون فى حين انخفضت مبيعات الشقق السكنية والتعاونية الحالية بنسبة 1.6 فى المائة لتصل الى 600 الف. ومن المقرر ان تصدر وزارة التجارة يوم الاربعاء القادم تقريرا منفصلا عن مبيعات المنازل الجديدة فى شهر سبتمبر.