تعثر مبيعات المنازل الامريكية القائمة وانخفاض المخزون يخنق السوق

أنخفضت تعاقدات عقود شراء المنازل مرة أخرى في شهر أيار / مايو، وهي علامة أخرى على الرياح المعاكسة التي تعمل ضد الزخم في سوق الإسكان. وانخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلقة من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بنسبة – 0.8٪، مسجلا بذلك الانخفاض الشهري الثالث على التوالي. وبلغ المؤشر 108.5 نقطة في شهر مايو، وتم تعديل مستوى شهر أبريل. وكان أقل مقارنة مع العام الماضي للشهر الثاني على التوالي في مايو، وهذه المرة بنسبة 1.7٪. ويتنبأ المؤشر بالمبيعات المستقبلية من خلال تتبع المعاملات العقارية التي تم توقيع العقود فيها، ولكن الصفقة لم تغلق بعد. وكان الاقتصاديون قد توقعوا ارتفاعا بنسبة 0.9٪.

ولم تشهد أي منطقة زيادة في المبيعات خلال شهر أيار / مايو. وانخفض مؤشر الشمال الشرقي بنسبة 0.8٪، بینما انخفض في الجنوب بنسبة 1.2٪. في الغرب، وهبطت مبيعات المنازل المعلقة 1.3٪. ولم يتغير مؤشر الغرب الأوسط. فقط مؤشر شمال شرق أعلى من مستواه قبل عام.

وتواصل مجموعة التجار العقاريين إلقاء اللوم على القيود المفروضة على العرض بسبب التقدم غير المتكافئ لسوق الإسكان.

وقال لورانس يون كبير الاقتصاديين بالمجموعة فى بيان صحفى “ان مصلحة المشتري قوية ولكن ليس هناك امدادات كافية لتلبية الطلب”. “يتم تهميش المشترين المحتملين من قبل كل من الخيارات المحدودة وأسعار المنازل التي ترتفع بسرعة كبيرة”. ويتوقع يون مبيعات المنازل المملوكة سابقا بنسبة 3.2٪ في عام 2017 مقارنة بالعام الماضي، وهو تباطؤ من الزيادة السنوية 3.8٪ عن عام 2015، وأقل من التوقعات السابقة. ويعود ذلك جزئيا إلى أن هذا العرض الهزيل هو ديناميكيات السوق.