تراجع مبيعات المنازل الامريكية الجديدة للشهر الثانى على التوالى

تراجعت مبيعات المنازل الامريكية الجديدة للشهر الثاني على التوالى ، حيث انخفضت بنسبة أكبر من المتوقع بنسبة 5.9٪. حيث أفادت وزارة التجارة الامريكية اليوم الأربعاء أن انخفاض مبيعات مايو دفع المبيعات إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 769 ألفاً. وقد أرتفع متوسط سعر المنزل الامريكى الجديد المباع في مايو إلى 374.400 دولار ، بزيادة 18.1٪ عن العام الماضي. وجاء تقرير مبيعات المنازل الجديدة في أعقاب تقرير صدر يوم الثلاثاء عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يفيد بأن مبيعات المنازل الامريكية القائمة تراجعت للشهر الرابع على التوالي في مايو. وقالت الجمعية بإنه حتى مع انخفاض المبيعات ، بلغ متوسط سعر منزل قائم تم بيعه الشهر الماضي مستوى قياسيًا بلغ 350300 دولار ، أي أعلى بنسبة 23.6٪ من متوسط السعر قبل عام.

تراجعت مبيعات المنازل الامريكية المشغولة سابقًا للشهر الرابع على التوالي في مايو حيث أدى ارتفاع الأسعار والعدد المحدود من العقارات المتاحة إلى تثبيط عزيمة العديد من المشترين المحتملين. وعليه فقد قالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بالامس بإن مبيعات المنازل القائمة انخفضت بنسبة 0.9٪ الشهر الماضي من أبريل إلى المعدل السنوي المعدل موسمياً البالغ 5.8 مليون وحدة. وتأتي سلسلة الانخفاضات في المبيعات بعد المكاسب الحادة في الخريف الماضي وخلال الشتاء ، حيث سعى العديد من الأمريكيين إلى المزيد من أماكن المعيشة خلال الوباء. وارتفعت المبيعات بنسبة 45٪ تقريبًا عن شهر مايو الماضي ، عندما تراجعت المشتريات إلى أدنى نقطة لها في تفشي COVID-19.

وبينما تتباطأ المبيعات ، لا يزال سوق الإسكان الامريكى حارًا. وغالبًا ما تحصل المنازل التي تصل إلى السوق على عروض متعددة تتجاوز سعر الإدراج بكثير. وكان الطلب مدفوعًا بنقص العقارات المتاحة ومعدلات الرهن العقاري المنخفضة ، مما يعكس الجهود التي يبذلها مجلس بنك الاحتياطي الفيدرالي لاستخدام معدلات منخفضة للمساعدة في انتشال الاقتصاد من الركود الذي تسبب فيه الوباء.

أرتفع عدد المنازل الامريكية المعروضة للبيع بشكل طفيف في مايو ، إلى 1.23 مليون ، ولا يزال منخفضًا جدًا وفقًا للمعايير التاريخية ، وانخفض بنسبة 21٪ تقريبًا عن العام السابق. ربما يكشف ، بالإضافة إلى أي إحصائية أخرى ، عن مدى انحراف سوق الإسكان هذا العام ، حيث يوجد الآن أصحاب العقارات أكثر من المنازل المعروضة للبيع.

وبشكل عام ساعدت معدلات الرهن العقاري المنخفضة تاريخياً على زيادة المبيعات عن طريق جعل المدفوعات الشهرية ميسورة التكلفة. وقد انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 2.93٪ الأسبوع الماضي ، وفقًا لمشتر الرهن العقاري فريدي ماك.