تراجع طفيف لمبيعات المنازل الامريكية الجديدة

تراجعت مبيعات المنازل الامريكية الجديدة بأنخفاض طفيف خلال شهر أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر ، لكنها ظلت أعلى بكثير من مستويات العام الماضي ، وذلك مع انخفاض معدلات الرهن العقاري مما ساعد على انتعاش عمليات الشراء. وأعلنت وزارة التجارة الامريكية اليوم الثلاثاء ، بإن المعدل السنوي لمبيعات المنازل الجديدة لعائلة واحدة انخفض بنسبة 0.7 ٪ في الشهر الماضي إلى 733000 منزل وهى نسبة معدلة موسميا. لكن هذا الانخفاض جاء بعد مكاسب قوية بلغت 4.5٪ في سبتمبر و 7٪ في أغسطس.

وشهدت مبيعات المنازل الجديدة والقائمة نمواً متزايداً منذ الصيف ، مدفوعة بأسعار فائدة منخفضة. وأضاف البناء السكني إلى النمو الاقتصادي العام في الربع يوليو-سبتمبر بعد فترة طويلة من الانخفاضات. ويتوقع معظم الاقتصاديين استمرار هذه القوة.

وخلال شهر أكتوبر ، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في الغرب الأوسط والغرب ولكنها انخفضت في الشمال الشرقي والجنوب. وعانى الشمال الشرقي بأكبر انخفاض في المبيعات الشهر الماضي – بانخفاض قدره 18.2 ٪. وانخفضت المشتريات بنسبة 3.3 ٪ في الجنوب. وارتفعت بنسبة 7.1 ٪ في الغرب و 4.2 ٪ في الغرب الأوسط.

وبشكل عام ، ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة في شهر أكتوبر بنسبة كبيرة بلغت 31.6 ٪ مقارنة بالعام الماضي. وكانت المبيعات مدعومة جزئياً بتراجع معدلات الرهن العقاري ، والتي كانت تتجه نحو الانخفاض منذ تحول مجلس بنك الاحتياطي الفيدرالي من رفع سعر الفائدة القياسي أربع مرات في العام الماضي إلى خفض أسعار الفائدة ثلاث مرات هذا العام.

وكان متوسط سعر المنزل الجديد الذي تم بيعه في أكتوبر 316.700 دولار ، بزيادة 3.7 ٪ عن العام الماضي.

وذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الأسبوع الماضي أن المبيعات في السوق الأكبر بكثير للمنازل القائمة ارتفعت بنسبة 1.9 ٪ في أكتوبر إلى 5.46 مليون وهى نسبة معدلة موسميا. وكان هذا المستوى أعلى بنسبة 4.6 ٪ عن العام الماضي. وكان الاقتصاديون يتوقعون أن ترتفع مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.4 في المئة مقارنة مع انخفاض بنسبة 2.2 في المئة في الشهر السابق.

ومع المراجعة التصاعدية ، بلغت مبيعات المنازل الجديدة في شهر سبتمبر أعلى مستوياتها منذ أن بلغت 778 الف منزل في يوليو 2007.