أنخفاض بدايات الاسكان الامريكية بنهاية عام 2017

أنخفض معدل البناء على المنازل الجديدة فى الولايات المتحدة الامريكية بنسبة 8.2٪ في ديسمبر 2017 إلى 1.19 مليون بمعدل سنوي. وكان يتوقع الاقتصاديون ان تسجل بدايات الاسكان ما مجموعه 1.28 مليون. وانخفضت المبانى للاسرة الواحدة بنسبة 11.8٪، ولكن البناء على المباني التي تضم خمس وحدات أو أكثر ارتفع بنسبة 2.6٪. وكانت تصاريح البناء في المستقبل مستقرة أساسا عند 1.30 مليون. ومع ذلك، كان عام 2017 عاما جيدا جدا لبناة المنازل الامريكية. أما التصاريح والمباني السكنية وعدد المنازل الجديدة فقد أنجزت جميعها بأعلى مستوياتها منذ عام 2007.

وانخفض بناء المنازل في المناطق الأربع جميعها، بفعل انخفاض بنسبة 14.2٪ في الجنوب وانخفاض بنسبة 4.3٪ في شمال شرق البلاد. وشهد الجنوب، وهو اكبر منطقة بناء منزلى فى الولايات المتحدة، انفجارات جديدة بعد اعصار كبير فى نهاية الصيف، وربما كان من المتوقع حدوث بعض الانهيارات. كما أن الطقس الشتوي القراص قد يضعف أيضا البناء أكثر من المعتاد في ديسمبر.

لكن من غير المرجح أن يستمر التباطؤ. وتصدرت التصاريح 1.3 مليون لثلاثة أشهر على التوالي، مما يشير إلى بناء منازل بأسرع وتيرة في فصل الربيع.

ومن شأن زيادة وتيرة البناء أن تكون مفيدة لسوق الاسكان الذي يعاني من قلة المعروض. وكانت المنازل المملوكة سابقا تباع في نوفمبر بأسرع وتيرة منذ أن انفجرت فقاعة الإسكان في عام 2006، مما يترك السوق مع الإمدادات البالغة 3.4  أشهر من نقص العرض. وهذا أقل بكثير من الأشهر الستة التي تعتبر عادة علامة على سوق متوازن.

بناة المنازل، من جانبهم، متفائلون جدا. وانخفض تعقب المشاعر من رابطة صناعة البناء المنزلى NAHB فى يناير الماضى، ولكن قبل شهر واحد فقط ارتفعت الى اعلى مستوى لها منذ 18 عاما. وحتى لو كان هذا التفاؤل يترجم إلى المزيد من المنازل التي يتم بناؤها في عام 2018، فإن الطقس البارد غير المعتاد قد يضعف البناء في وقت مبكر من العام الجديد.