أستمرار أنخفاض التفاؤل فى السوق العقارى الامريكى للشهر الثالث على التوالى

كشفت دراسة استقصائية جديدة تقيس التفاؤل في أوساط شركات بناء المنازل ، كما أن المراجعة الهبوطية في المعنويات اعتبارًا من شهر فبراير تقترح إدراكًا أكثر استمرارًا للتدهور. وقالت ان الرابطة الوطنية للبناة من خلال مؤشر NAHB سجلت مستوى 70 فى شهر مارس وتم تعديل بالخفض لشهر فبراير، 72-71، مما يعني أن الشعور السائد بين بناة انخفض لمدة ثلاثة أشهر متتالية.

وفي حين أن أي قراءة فوق مستوى ال 50 تشير إلى أن المزيد من شركات البناء ترى أن ظروف المبيعات جيدة بدلاً من أن تكون سيئة ، فقد مر أكثر من عامين منذ أن سجل المؤشر ثلاثة أشهر متتالية من الانخفاضات. وبقي المؤشر فوق مستوى ال 60 منذ سبتمبر 2016.

وظلت وجهة نظر الشركات المصنعة لظروف المبيعات الحالية ثابتة ، على الرغم من أن توقعات المبيعات على مدى الأشهر الستة المقبلة هبطت نقطتين ، إلى 78. وانخفض مقياس حركة المشترين ثلاث نقاط إلى 51. وانخفضت معدلات الرهن العقاري قليلاً هذا الأسبوع بعد أن سجلت أعلى معدل لها منذ أكثر من أربع سنوات في الأسبوع الماضي. وهذه المعدلات المرتفعة ستخرج المزيد من الناس من السوق مع بداية موسم شراء المنزل الربيعي التقليدي.

وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك أن المعدل المتوسط على قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 سنة انخفض إلى 4.44 في المائة هذا الأسبوع بعد صعوده إلى 4.46 في الأسبوع الماضي. وبدأت نتائج ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري في الظهور في أرقام المبيعات الوطنية.