أرتفاع مبيعات المنازل الامريكية بعد خسارة 6 شهور متتالية

أرتفعت مبيعات المنازل الأمريكية في شهر أكتوبر / تشرين الأول ، متصدية بذلك موجة هبوط استمرت ستة أشهر. لكن المبيعات لا تزال منخفضة عن العام الماضي ، متأثرة بارتفاع أسعار الفائدة. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم الأربعاء أن مبيعات المنازل القائمة ارتفعت بنسبة 1.4 في المئة إلى معدل سنوي معدل موسميا بلغ 5.22 مليون في الشهر الماضي من 5.15 مليون في سبتمبر. لكن مبيعات أكتوبر كانت لا تزال منخفضة بنسبة 5.1 في المئة عن العام السابق ، وهو أكبر انخفاض سنوي منذ يوليو 2014.

ويقول لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في الرابطة: “لا مجال لسوق الإسكان على أرض صلبة في الوقت الحالي”. وألقى باللوم على زيادة حادة في معدلات الرهن العقاري خلال العام الماضي. وأفاد عملاق الرهن العقاري فريدي ماك اليوم الأربعاء بأن سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عاما كان 4.81 في المائة ، مقارنة بـ 3.92 في المائة قبل عام.

ورفع البنك المركزى الامريكى أسعار الفائدة قصيرة الأجل ثلاث مرات هذا العام ، ومن المتوقع أن يرفعها مرة أخرى في ديسمبر ، وبواقع ثلاث مرات في العام المقبل. نظرًا للتباطؤ في سوق الإسكان بالولايات المتحدة ، واقترح يون أنه “ربما يمكن أن يأخذ الاحتياطي الفيدرالي بعض التوقف في رفع أسعار الفائدة”.

وارتفع متوسط سعر المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 3.8 في المائة مقارنة بالعام الماضي ليبلغ 255.400 دولار. وكان المخزون من المنازل للبيع بمقدار 1.85 مليون ، بانخفاض من سبتمبر ولكن بزيادة 2.8 في المئة عن العام الماضي. ودفعت المخزونات المنخفضة الأسعار إلى الارتفاع وأبقت بعض المشترين خارج السوق.

وارتفعت مبيعات شهر أكتوبر في ثلاث من أربع مناطق بالولايات المتحدة: حيث ارتفعت بنسبة 1.5٪ في الشمال الشرقي و 1.9٪ في الجنوب و 2.8٪ في الغرب. وتراجعت بنسبة 0.8 في المئة في الغرب الأوسط.