أرتفاع أقوى مما كان متوقعا لمبيعات المنازل المعلقة الامريكية

أرتفعت وتيرة أقبال الأميريكيين على عقود لشراء المنازل فى البلاد في الشهر الماضي ، مرتدة من انخفاض سجل في يناير. لكن النقص في المنازل في السوق يستمر في التأثير على سوق الإسكان. وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم الأربعاء أن مؤشر مبيعاتها المعلق ارتفع بنسبة 3.1 في المائة في فبراير إلى 107.5 بعد هبوطه بنسبة 5 في المائة في يناير. وعلى الرغم من الارتفاع ، لا يزال المؤشر منخفضًا بنسبة 4.1٪ عن العام السابق.

وألقى لورنس يون ، رئيس الاقتصاديين في الجمعية ، باللوم في الأداء المتفاوت على نقص المنازل المعروضة للبيع. “إن العدد الضئيل من القوائم في السوق وتأثيرها السلبي على القدرة على تحمل التكاليف هو الضغط على المشترين وقمع النشاط العام” .

وقفزت المبيعات المعلقة بنسبة 10.3 في المائة في الشمال الشرقي ، وارتفعت 3  في المائة في الجنوب لكنها حققت مكاسب بنسبة 0.7 في المائة فقط في الغرب الأوسط و 0.4 في المائة في الغرب.

والنقص في المخزون والطلب الصحي يدفع أسعار المساكن للارتفاع. وأعطى سوق العمل القوي للمستهلكين الأميريكيين ، بمن فيهم جيل الشباب ، الثقة في التسوق لشراء المنازل ، لكن ندرة الخيارات تعني أنهم يواجهون منافسة شرسة مع بداية موسم شراء المنازل في الربيع. وتتوقع المجموعة أن يرتفع متوسط سعر المنازل القائمة عند 4.2٪ بعد تحقيق مكاسب سنوية بنسبة 5.8٪ في العام الماضي. التقدير القوي للسعر هو تذكير بأن الطلب لا يزال يفوق العرض. كما أنه يتعارض مع اعتقاد NAR بأن التخفيضات الضريبية ستؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل عن طريق تقليل الحافز لامتلاك منزل.