TradersUp.comتوصيات وتحليلات أسواق التداول عن كثب
خلال تداولات اليوم الخميس يستقر سعر صرف زوج العملات الريال السعودى مقابل الدرهم الاماراتى SAR/AED فى نطاق ما بين مستوى 0.9785 ومستوى 0.9795 وحسب الاداء على شارت اليومى أدناه هناك ميل هبوطى لاداء زوج الريال السعودى/ درهم اماراتى SAR/AED وستقوى سيطرة الدببة على الاتجاه فى حال تحرك زوج العملات صوب مستويات الدعم 0.9780 و 0.9765 على التوالى.
وفى المقابل وعلى نفس الفترة الزمنية سيكون للثيران فرصة التحكم فى أتجاه زوج العملات الريال السعودى مقابل الدرهم الاماراتى SAR/AED فى حال عاد للاستقرار أعلى المقاومة النفسية 0.9800 من جديد. ويعود الاستقرار الاخير لسعر صرف زوج العملات فى ظل الاداء الاقتصادى القوى لكلا من السعودية والامارات والذى كان الابرز بين أكبر 20 أقتصادا حول العالم.
على الجانب الاقتصادى:
تواصل دبي تحدي الركود في سوق العقارات التجارية والذي يعاني من ضائقة معدلات الإشغال وعوائد الإيجارات في جميع أنحاء العالم. وفى هذا الصدد قال عبد الله بلهول ، الرئيس التنفيذي لمجموعة تيكوم ، للصحفيين يوم الأربعاء بعد أن أعلنت الشركة عن زيادة بنسبة 6٪ في الإيرادات: “هناك طلب قوي على منطقة الأعمال المركزية ، مما يكشف أن العملاء يفضلون المكاتب عالية الجودة في موقع متميز”.
وأضاف بالقول: “ما زلنا نشهد أيضًا أهتمامًا قويًا من الشركات متعددة الجنسيات التي تتطلع إلى توسيع وجودها في دبي والمنطقة”.
وأضافت الشركة ، والتي تضم مستأجريها ميتا بلاتفورمز وألفابت إنك ، بإن إيرادات الربع الثاني ارتفعت إلى 535.1 مليون درهم (146 مليون دولار). وأضافت أكثر من 1500 مستأجر جديد في النصف الأول من العام ، وبلغت معدلات الإشغال 87٪ ، وفقًا لإيداع تنظيمي.
وعموما فقد أدى تدفق الشركات التي تم إنشاؤها في دبي إلى تعزيز سوق العقارات التجارية في المدينة وساعد في إنهاء ركود عقاري لعدة سنوات. وقد أرتفع متوسط معدلات الإشغال إلى 92.7٪ من 84.8٪ في الربع الثاني “على خلفية زيادة الطلب ومحدودية توافر العرض الجيد” ، وذلك وفقًا لتقرير حديث صادر عن مجموعة CBRE Group Inc. وقد أرتفع متوسط إيجارات العقارات التجارية الرئيسية في الإمارة بنسبة تصل إلى 17٪ ، وفقًا لـ CBRE ، مما دفع متوسط أسعار الطلب إلى أعلى من مستويات عام 2019. ويقارن ذلك بمتوسط زيادة بنسبة 5٪ في العقارات الفاخرة في لندن وتسجيل الوظائف الشاغرة في الولايات المتحدة ، حيث يفرغ عمالقة التكنولوجيا بملايين الأقدام المربعة من المساحات المكتبية.
وفي المقابل ، يتطلع المستثمرون إلى أقتناص الأصول في دبي. حيث أفادت وكالة بلومبرج يوم الأربعاء أن برج مكاتب يقع في قلب الحي المالي بالمدينة قد جذب أهتمام أكثر من اثني عشر كيانًا على مستوى العالم.
وتدير تيكوم العديد من المناطق التجارية في دبي وتشمل محفظتها مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للاستوديوهات. وأضاف بلهول الرئيس التنفيذي للشركة بإنه بينما يتم بناء مشاريع جديدة بعد سنوات من نشاط البناء المحدود ، سيستمر الطلب في تجاوز العرض المتاح في السوق.
هذا الشارت من منصة tradingview
