TradersUp.comتوصيات وتحليلات أسواق التداول عن كثب
خلال تداولات اليوم الخميس يستقر سعر صرف زوج العملات الدولار الامريكى مقابل الدرهم الاماراتى USD/AED فى نطاق ما بين مستوى 3.6729 درهم لكل دولار ومستوى 3.6730 درهم وحسب الاداء على شارت اليومى أدناه سعر زوج العملات الدولار درهم أماراتى USDAED فى نطاق قناة صعودية تشكلت منذ التحول فى بداية شهر ديسمبر 2023 أنطلاقا من مستوى الدعم 3.6720 درهم وتوقفت مكاسب القناة عند مستوى المقاومة 3.6731 درهم. وحسب التحرك على تلك الفترة الزمنية سيكون للثيران مزيد من التحكم فى أداء سعر زوج العملات الدولار مقابل الدرهم الاماراتى USD/AED فى حال تم أختراق المقاومة 3.6731 درهم من جديد. وبما أن الارتباط التاريخى مستمرا بين سعر الدولار والدرهم الاماراتى فقد يتأثر زوج العملات بأعلان البنك المركزى الامريكى بالامس ثم أعلان أرقام الوظائف الامريكية غدا الجمعة.
أخر الاخبار الاقتصادية:
يخطط أحد أكبر مالكي العقارات المكتبية في دبي لتوسيع محفظته مع استمرار مركز الأعمال في الشرق الأوسط في تحدي الركود العالمي في العقارات التجارية. وفى هذا الصدد قال الرئيس التنفيذي عبد الله بالهول للصحفيين، بإن مجموعة تيكوم، والتي تضم مستأجريها شركة Meta Platforms Inc. وشركة Alphabet Inc.، تدرس تطورات جديدة بالإضافة إلى عمليات استحواذ لتعزيز محفظتها، دون الكشف عن تفاصيل حول حجم الأموال التي تتطلع الشركة إلى استثمارها. وأضاف بأن الشركة، التي أعلنت عن زيادة في أرباحها السنوية بنسبة 49%، تخطط أيضًا لشراء المزيد من الأراضي. وكان قد أدى تدفق الشركات التي تم تأسيسها في دبي إلى تعزيز سوق العقارات التجارية في المدينة وساعد في إنهاء الركود العقاري الذي استمر لعدة سنوات. وقد وصلت معدلات إشغال المكاتب على مستوى المدينة إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق بنسبة 89٪، وفقًا لشركة الاستشارات العقارية Cushman & Wakefield Core، مما أثار المخاوف من قلة العرض في المستقبل.
وهذا تناقض صارخ مع المدن الكبرى في جميع أنحاء العالم حيث يتعرض أصحاب المكاتب لضغوط بسبب مزيج من ارتفاع تكاليف الاقتراض وانخفاض الإشغال، حيث تواصل العديد من الشركات السماح للموظفين بالعمل من المنزل – على الأقل لجزء من الوقت. وعلى سبيل المثال، كان برج بروكفيلد الواقع في قلب الحي المالي في دبي واحدا من أفضل أصولها أداء على مستوى العالم في وقت تضررت فيه عقارات أخرى – بما في ذلك في لوس أنجلوس وكناري وارف في لندن – من انخفاض الإشغال.
وكانت قد تضررت سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة بشكل خاص مع ارتفاع تكاليف الاقتراض التي أثرت على التقييمات. وتعرضت العقارات المكتبية على وجه الخصوص لضغوط منذ بداية الوباء عندما أدى ارتفاع العمل عن بعد إلى تقليص الطلب من المستأجرين. وكانت قد أنخفضت أسعار المكاتب في الولايات المتحدة بنسبة 25٪ في الأشهر الـ 12 الماضية حتى ديسمبر، وفقًا لشركة التحليلات العقارية Green Street.
وفي يوم الخميس، أصبح بنك Aozora Bank Ltd. الياباني ثاني بنك يفاجئ المستثمرين بخسائر مرتبطة بالعقارات التجارية الأمريكية مما يزيد المخاوف بشأن تعرض البنوك العالمية للرهانات العقارية المتوترة. وفي وقت سابق، خفضت شركة New York Community Bancorp أرباحها واحتياطياتها المخزونة بسبب تعرضها للقطاع.
ومع ذلك، أرتفع معدل الإشغال في العقارات التجارية والصناعية التابعة لشركة تيكوم في دبي إلى 89% في عام 2023 من 86% في العام السابق، ووفقًا لبيان. أعلنت الشركة، والتي تدير العديد من المناطق التجارية في المدينة، عن زيادة بنسبة 15٪ في المستأجرين الجدد بما في ذلك AstraZeneca Plc. وأضاف بالهول بإن إيرادات تيكوم وصافي أرباحها يفوقان ما كان متصورا في البداية عندما تم طرحها للاكتتاب العام في عام 2022 “بسنتين ونصف إلى ثلاث سنوات”.و “لقد وضعنا هذا في وضع رائع لاستكشاف جميع أنواع أوضاع التوسعة.”
للتعرف على أفضل شركات التداول المرخصة فى الامارات ….
هذا الشارت من منصة tradingview
