بنك إنجلترا يتوقع انخفاض أسعار المنازل العالمية ويحذر من الصين

حذر بنك إنجلترا من أن أسعار المنازل من المرجح أن تنخفض أكثر في العديد من الاقتصادات وأشار إلى مخاطر هبوطية كبيرة في سوق العقارات الصينية. وأضاف البنك المركزي البريطانى في محضر اجتماعات لجنة السياسة المالية والتي عقدت في أواخر سبتمبر وأوائل أكتوبر بإن المزيد من التدهور في النشاط والأسعار قد يشكل مخاطر على الاقتصاد الصيني والقطاع المالي، الأمر الذي قد يمتد إلى المملكة المتحدة وغيرها من الولايات القضائية. وقالت اللجنة بإن السياسة المالية ستواصل مراقبة التطورات عن كثب في أسواق العقارات في الصين وهونج كونج “واحتمالات امتدادها إلى الاستقرار المالي في المملكة المتحدة”.

وأشارت اللجنة أيضًا إلى أن الموارد المالية للأسر في المملكة المتحدة لا تزال تحت الضغط بعد الزيادات المتتالية في أسعار الفائدة من بنك إنجلترا منذ عام 2021 لكبح التضخم. ومن المتوقع أن تستمر نسبة الأسر التي لديها نسب خدمة ديون مرتفعة في الارتفاع في العام المقبل. ومع ذلك، توقعت اللجنة أن يظل هذا المستوى أقل من الذروة التاريخية التي تم الوصول إليها خلال الأزمة المالية العالمية في عام 2007. وفي بريطانيا، أرتفعت نسبة الإقراض العقاري الجديد لمدة 35 عاما أو أكثر بنسبة 8 نقاط مئوية إلى 12% بين الربع الأول من عام 2021 والربع الثاني من عام 2023. وبالنسبة للمستأجرين من القطاع الخاص في بريطانيا، ارتفعت الإيجارات بنسبة 5.5% في المملكة المتحدة.

وانخفضت المساحة الأرضية الجديدة المباعة في الصين كل شهر بنحو النصف عن المستويات التي شوهدت في الفترة من يناير إلى يونيو في عام 2021، وانخفض الاستثمار العقاري بنحو الخمس إلى أغسطس على أساس سنوي.