نتائج أيجابية لبيانات الاسكان الامريكية

تمكنت شركات البناء الأمريكية من بناء المزيد من المباني السكنية الشهر الماضي ، مما أدى إلى ارتفاع معدل بناء المنازل بنسبة 1.9 بالمائة. وقالت وزارة التجارة الامريكية اليوم الثلاثاء أن بدايات الاسكان ارتفعت في مارس إلى معدل سنوي معدل موسميا الى 1.32 مليون ، مدفوعة بزيادة كبيرة 16 في المئة في المباني السكنية. وانخفضت أسعار المنازل ذات الأسرة الواحدة بنسبة 3.7 في المائة.

ونمت أعمال بناء المساكن بشكل مطرد منذ أن انتهت أزمة الإسكان في عام 2012 وبرزت كمصدر محتمل للنمو الاقتصادي على المدى الطويل. ولا تزال وتيرة بناء المنازل دون متوسطها في المدى الطويل الذي يبلغ 1.5 مليون منزل وشقة سنويا. ويتجه جيل الألفية بشكل متزايد من تلقاء أنفسهم للسعي لشراء المنازل.

وقالت جنيفر لي ، الخبيرة الاقتصادية لدى كابيتال ماركتس”: “لا تزال حالة الطلب تتجاوز العرض في قطاع الإسكان ، مما يبشر بنمو قطاع البناء”.

وقالت الحكومة ان بناء المنازل والشقق ارتفع بنسبة 11 في المئة تقريبا في مارس من العام الماضي. وارتفعت نسبة بناء المنازل العائلية الواحدة بنسبة 5.2٪ منذ 12 شهرًا. ومع ذلك ، فإن بناة المنازل يناضلون مع اتجاهات متضاربة في سوق الإسكان. حيث هناك نقص حاد في المنازل القائمة ، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار في الولايات في جميع أنحاء البلاد. وانخفض عدد المنازل المتاحة للبيع في فبراير 8.1 في المئة من العام الماضي. وهو ما رفع الطلب على المنازل الجديدة.

في الوقت نفسه ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد في العام الماضي. وارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما إلى 4.42 في المئة الأسبوع الماضي ، مقارنة بمتوسط يصل إلى 3.78 في المئة في أوائل سبتمبر من العام الماضي ، وفقا لمشتري الرهن العقاري فريدي ماك.

وعلى أساس إقليمي ، بدأ الإسكان في الارتفاع في الشمال الشرقي وارتفع إلى الغرب الأوسط. وتراجع قليلا في الجنوب والغرب. وارتفعت أيضا تصاريح البناء ، وهو مؤشر على البناء في المستقبل ، في الشهر الماضي ، بزيادة 2.5 في المئة إلى معدل سنوي معدل موسميا من 1.35 مليون. كما تم زيادة التصاريح للمباني السكنية ، والتي قفزت ما يقرب من 23 في المئة. وانخفضت تصاريح المنزل للعائلة الواحدة بنسبة 5.5 في المائة.