مبيعات المنازل المعلقة الامريكية تعكس الانخفاض بقوة

وقع المزيد من الناس عقودا فى اكتوبر لشراء المنازل، وانهت ثلاثة اشهر على التوالى من الانخفاضات. وقالت الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين ان مؤشر مبيعات المنازل المعلقة ارتفع بنسبة 3.5 فى المائة ليصل الى 109.3 فى اكتوبر. وعلى الرغم من الزيادة، لا يزال المؤشر أدنى قليلا من مستواه قبل 12 شهرا. وقد ساهم النقص في العقارات المعروضة للبيع في ارتفاع الاسعار، مما من المحتمل أن يتسبب فى أحجام بعض المشترين في التراجع من سوق الاسكان. وعلى أساس سنوي، انخفضت المبيعات المعلقة في ستة أشهر من الأشهر السبعة الماضية.

وقد واجه شراء المنازل اتجاه نزولي إلى حد كبير بسبب انخفاض عدد المنازل المتاحة للشراء. وانخفضت مبيعات القوائم بنسبة 10.4 في المئة عن العام السابق إلى 1.8 مليون، وهي أقل المنازل في السوق في أي أكتوبر منذ بدأ تتبع البيانات في عام 1999. وارتفع متوسط سعر مبيعات المنازل فى اكتوبر بنسبة 5.5 فى المائة مقارنة بالعام الماضى ليصل الى 247 الف دولار. وقد نمت أسعار المنازل بشكل أسرع من الأجور في السنوات الأخيرة، مما خلق ضغوط على تحمل التكاليف التي قابلها جزئيا انخفاض معدلات الرهن العقاري.

إلا أن أزمة العرض قد تخفف قريبا.

وتتوقع Realtor.com، شركة القوائم عبر الإنترنت، أن المزيد من المنازل سوف تكون متاحة فى السوق في عام 2018. ويتوقع أن عدد القوائم سوف يتعافى أولا حول بوسطن، ديترويت، كانساس سيتي، ناشفيل وفيلادلفيا على أساس التغيرات الشهرية الأخيرة في المخزون. وعقود البيع المعلقة هي مقياس للمشتريات المستقبلية. وعادة ما تكتمل المبيعات شهرا أو شهرين بعد توقيع العقد.