أظهرت نتائج بيانات وزارة التجارة الامريكية اليوم الاربعاء أنخفاضا فى تصاريح البناء وبدايات الاسكان الامريكية الشهر الماضى. وأعلنت الوزارة بأن بدايات الاسكان قد بلغت 1.25 مليون على أساس سنوى خلال شهر يونيو بانخفاض بنسبة 0.9 ٪ من 1.27 مليون سجلت خلال شهر مايو. وزاد بناء منازل الأسرة الواحدة بنسبة 3.5٪ ، وفى المقابل تراجعت بنايات الشقق بنسبة 9.4٪. وانخفضت طلبات الحصول على تصاريح البناء ، وهو مؤشر على البناء في المستقبل ، بنسبة 6.1 ٪ في الشهر الماضي إلى 1.22 مليون ، وهو أدنى مستوى له منذ مايو 2017.
ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى تحفيز بناء المنازل ، وتجاوز المخاوف الأخرى مثل النقص في الكثير من المباني وعمال البناء. وبلغ متوسط سعر القرض السكني الثابت لمدة 30 عامًا الأسبوع الماضي 3.75٪ ، منخفضًا عن 4.53٪ قبل عام. وارتفع إجمالي بناء المنازل بنسبة 6.2 ٪ في العام الماضي مقارنة مع يونيو 2018. وانخفض بناء الأسرة الواحدة بنسبة 0.8 ٪ ، وقفزت مبانى الشقق بنسبة 25.3 ٪ عن العام السابق.
وقد زادت المساكن بنسبة 31.3 ٪ من مايو إلى يونيو في الشمال الشرقي و 27.1 ٪ في الغرب الأوسط ولكنها انخفضت بنسبة 9.2 ٪ في الجنوب و 4.9 ٪ في الغرب.
وبعد الاعلان عن تلك النتائج المخيبة للآمال صرح جيمس نايتلي ، كبير الاقتصاديين الدوليين بشركة ING: “يواجه قطاع [الإسكان] رياحاً معاكسة كبيرة”.وأضاف “تكاليف المواد آخذة في الارتفاع وهناك تعرض واضح للتوترات التجارية بالنظر إلى واردات الأخشاب والمعادن”. وأضاف “ورغم ذلك ، ما زلنا متفائلين بشأن آفاق الإسكان في الولايات المتحدة”. و “بعد كل شيء ، فإن ثقة المستهلك في وضع جيد مع وصول أرقام العمالة عند مستويات قياسية ، والأجور ترتفع بقوة من حيث القيمة الحقيقية وثقة الشركات لاتزال ثابتة.”
وأشار نايتلي إلى أن معدلات الرهن العقاري انخفضت في أعقاب الانخفاض في عوائد سندات الخزانة الأمريكية ، والتي تعرضت لضغوط وسط توقعات بخفض سعر الفائدة على المدى القريب من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي.