أرتفاع معدلات الرهن العقاري الامريكى إلى أعلى مستوى لها في 16 عامًا

قفزت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة الامريكية إلى أعلى مستوى لها في 16 عامًا عند 6.75٪ ، مسجلة بذلك الارتفاع الأسبوعي السابع على التوالي ، مما أدى إلى أسوأ تراجع في طلبات قروض المنازل منذ أعماق الوباء. وقد أرتفع معدل العقود على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بما يقرب من ربع نقطة مئوية في الأسبوع الأخير من سبتمبر ، وفقًا لبيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري الصادرة اليوم الأربعاء. وقد أدت السلسلة الثابتة من الزيادات في معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض بنسبة 14٪ الأسبوع الماضي في طلبات شراء أو إعادة تمويل منزل.

وعلى مدى الأسابيع السبعة الماضية ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري بمقدار 1.30 نقطة مئوية ، وهي أكبر زيادة خلال فترة مماثلة منذ عام 2003 وتوضح الارتفاع المفاجئ في تكاليف الاقتراض مع تكثيف بنك الاحتياطي الفيدرالي لمعركته للتضخم. وقد تجاوز المعدل الثابت الفعال لمدة 30 عامًا ، والذي يتضمن آثار التراكب ، 7٪ في الفترة المنتهية في 30 سبتمبر ، وهو أيضًا أعلى معدل منذ عام 2006.

وأنخفض مؤشر MBA لطلبات شراء منزل بنسبة 12.6٪ إلى 174.1 ، وهو أدنى مستوى منذ عام 2015 ، في حين انخفض مقياس إعادة التمويل بنسبة 17.8٪ إلى أدنى مستوى في 22 عامًا. وقد يواجه مشترو المنازل المحتملون بعض الراحة قريبًا في الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض نظرًا لانخفاض عائد سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات حتى الآن هذا الأسبوع.

كما حددت مقاييس أخرى لمعدلات الرهن العقاري تكلفة الاقتراض بحوالي 6.7٪. في الأسبوع الماضي ، أظهرت بيانات Freddie Mac ، التي تم إصدارها أيام الخميس ، أن متوسط قرض لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.7٪ ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007 ، في الأسبوع المنتهي في 29 سبتمبر. يضع معدل 30 عامًا عند 6.65٪ يوم الثلاثاء. وأستبيان ماجستير إدارة الأعمال ، الذي يتم إجراؤه أسبوعيا منذ عام 1990 ، يستخدم ردودًا من مصرفيي الرهن العقاري والبنوك التجارية والادخار. وتغطي البيانات أكثر من 75٪ من جميع طلبات الرهن العقاري السكنية للأفراد في الولايات المتحدة.