تباطأ نمو أسعار المنازل الامريكية مع أرتفاع معدلات الرهن العقارى

تباطأ معدل نمو أسعار المنازل في الولايات المتحدة الامريكية خلال شهر أكتوبر / تشرين الأول ، وهي نتيجة محتملة لزيادة معدلات الرهن العقاري مما أدى إلى تدهور أسعار المنازل وأنخفاض المبيعات. وارتفع مؤشر أسعار المنازل S&P/CS بنسبة 20 في المائة عن العام السابق ، بعد أن كان قد سجل مكاسب سنوية بلغت 5.2 في المائة في سبتمبر.

وانخفضت أسعار المنازل في الوقت الذي يكافح فيه المشترون المحتملون لشراء منازل جديدة. وقد ارتفعت الأسعار بشكل مستمر أسرع من زيادة الاجور، وهو التحدي الذي تم التغلب عليه حتى العام الماضي من قبل أنخفاض معدلات الرهن العقاري. لكن تكاليف الاقتراض بدأت في الارتفاع العام الماضي بعد أن قام الرئيس الامريكى دونالد ترامب بخفض الضرائب وهو ما تسبب فى زيادة العجز في الميزانية ، وعليه قام بنك الاحتياطي الفيدرالي برفع أسعار الفائدة.

وسجلت منطقة لاس فيجاس أقوى نمو في الأسعار بنسبة 12.8 في المائة. وشهدت سان فرانسيسكو زيادة فى الاسعار بنسبة 7.9 في المائة ، في حين ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 7.7 في المائة في فينيكس. وذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في وقت سابق من هذا الشهر أن مبيعات المنازل القائمة تراجعت بنسبة 7 في المائة في نوفمبر من العام الماضي.