الجمعة , نوفمبر 16 2018
الرئيسية / أخبار إقتصادية / أهم احداث الاجندة الاقتصادية / بدايات الاسكان الامريكية تهبط الى أدنى مستوى لها منذ ديسمبر 2017

بدايات الاسكان الامريكية تهبط الى أدنى مستوى لها منذ ديسمبر 2017

أنخفضت معدلات بدايات الاسكان فى الولايات المتحدة الامريكية بنسبة 3.7٪ في أبريل ، ولكنها لاتزال قرب أعلى مستوى لها منذ 11 عاما قبل شهر. وانخفض المعدل السنوي للمنازل الجديدة التي تم بناؤها إلى 1.29 مليون منزل في الشهر الماضي من وتيرة معدلة بلغت 1.34 مليون منزل في مارس وهو أقوى مستوى منذ منتصف عام 2007. وهذا هو مقدار المنازل التي ستقيمها شركات بناء المنازل الامريكية إذا حافظت على وتيرة شهر أبريل خلال العام بأكمله. وتوقع محللون أن تصل إلى 1.29 مليون.

قالت الحكومة اليوم الاربعاء ان تصاريح البناء الجديد تراجعت بنسبة 1.8٪ الى 1.35 مليون تصريح. وجاء معظم الانخفاض فى الشقق السكنية والمنازل السكنية. ولم يتم تغيير بدايات الاسكان للعائلة الواحدة. والتى تشكل الجزء الأكبر من السوق الأمريكي للمساكن الجديدة. وانخفضت في كل المناطق باستثناء الجنوب ، حيث يتم بناء ما يقرب من نصف جميع المنازل الجديدة كل عام.

و ظل سوق الإسكان الامريكى ينمو لسنوات بسبب انخفاض أسعار الفائدة وسوق اقوى للوظائف خلال عقدين من الزمن ، لكن ارتفاع معدلات الرهن العقاري قد يكون عاملا مؤثرا لتوقف هذا النمو. على سبيل المثال ، وصلت تكلفة قرض المنزل إلى أعلى مستوى له منذ سبع سنوات ، مما ساهم في الانخفاض الأخير في طلبات الرهن العقاري.

ومع ذلك ، لا تزال المعدلات منخفضة بالمعايير التاريخية ، ومع ذلك ، فإن الاقتصاد المتنامي يعني أنه لا يزال هناك الكثير من المشترين في سوق تمثل مشكلته الأكبر نقص المعروض. وارتفع معدل بناء المنازل الجديدة بنسبة 11٪ تقريبًا مقارنة بالعام الذي سبقه ، لكنه لم يكن كافياً للحفاظ على الطلب. ونمت أعمال بناء المساكن بشكل مطرد منذ أن وصل انهيار الإسكان إلى القاع في عام 2012. ولا تزال وتيرة بناء المنازل أقل من متوسطها في المدى الطويل البالغ 1.5 مليون في السنة ، مما أدى إلى نقص في المنازل المعروضة في السوق.

housingstarts-buildingpermits-us051618-lt.jpg
بناء المساكن الامريكية

عن المحلل محمود عبد الله

المحلل محمود عبد الله
يعمل في أسواق العملات الأجنبية منذ 12 عاما بتفرغ كامل. يقدم تحليلاته ومقالاته وتوصياته في أشهر المواقع العربية المتخصصة في أسواق المال العالمية ونالت خبرته الكثير من الاهتمام اليومي لدى المتداولين العرب. يعمل على توفير التحليلات الفنية والاخبار السوقية والتوصيات المجانية واكثر بمتابعة لا تقل عن 15 ساعة يوميا، ويهدف لتبسيط كيفية التداول في الفوركس ومفهوم التجارة لجمهوره بدون تعقيد وبأقل الامكانيات. بالإضافة، فهو مبتكر للعديد من الافكار والادوات التي تساعد المتداول بالتعامل مع شركات التداول الشهيرة وتوفر له دخول عالم المتاجرة بكل سهولة.

شاهد أيضاً

معدل البطالة فى أستراليا بدون تغيير على عكس ما كان متوقعا

قال مكتب الإحصاءات الأسترالي اليوم الخميس إن معدل البطالة في أستراليا جاء بنسبة معدلة موسميا …

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *